ตัวอย่าง สัญญานายหน้าขายที่ดิน

สัญญานายหน้าซื้อขายที่ดิน

เขียนที่ สำนักงานกฎหมายธนู 120 หมู่ 9 ต.บางพูด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี

วันที่ 14 เดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2565

 

   สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง นายทานอส มาร์เวล อายุ 70 ปี เลขประจำตัวประชาชน 1 2222 33333 44 5 อยู่บ้านเลขที่ 111 หมู่ 1 ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้สัญญา” ฝ่ายหนึ่ง 

   กับ นายธนู กุลอ่อน อายุ 35 ปี เลขประจำตัวประชาชน7 8888 99999 22 1 อยู่บ้านเลขที่ 120 หมู่ 9 ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “นายหน้า” อีกฝ่ายหนึ่ง

 

ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้อ 1. โดยที่ผู้ให้สัญญาเป็นเจ้าของที่ดิน โฉนดเลขที่ 10001 ตั้งอยู่ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน 60 ตารางวา และมีความประสงค์ที่จะขายที่ดินแปลงดังกล่าว

ข้อ 2. ผู้ให้สัญญาตกลงให้นายหน้าเป็นผู้ติดต่อในการขายที่ดินดังกล่าว เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อที่ดิน ตามข้อ 1. จนเสร็จสิ้น และนายหน้าตกลงรับทำการเป็นนายหน้าในการขายที่ดิน ดังกล่าว

ข้อ 3. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาสามารถขายที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ เนื่องมาจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ ชี้ช่องหรือจัดการให้ โดยขายได้ในราคาไม่ต่ำกว่า 5,000,0000 บาท  ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่าบำเหน็จนายหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา 5 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าว

ข้อ 4. ในกรณีที่นายหน้าสามารถชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาขายที่ดินแปลงดังกล่าว ให้แก่ผู้ซื้อในราคาสูงกว่าที่กำหนดไว้ใน ข้อ 3. ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า แต่ในกรณีนี้นายหน้าจะต้องมีภาระหน้าในการเสียค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าฤชากร ค่าภาษีอากร ตลอดจนค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ซึ่งทางราชการเรียกเก็บในส่วนของจำนวนเงินที่เกินด้วยตนเองทั้งสิ้น

ข้อ 5. เมื่อผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญาซื้อขายกับผู้ซื้อ โดยได้มีการจดทะเบียนซื้อขายที่ดินกัน ณ สำนักงานที่ดินและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อเรียบร้อยแล้ว ผู้ให้สัญญาตกลงจะชำระค่านายหน้าให้แก่นายหน้าทันที

ข้อ 6. สัญญานายหน้าซื้อขายที่ดินฉบับนี้ ให้ใช้บังคับได้จนถึงเพียงวันที่ 10 เดือนมีนาคม พ.ศ. 2568

ข้อ 7. ในกรณีที่นายหน้ายังไม่สามารถชี้ช่อง หรือจัดการให้ผู้ซื้อมาทำการซื้อขายที่ดิน กับ ผู้ให้สัญญาได้ ผู้ให้สัญญามีสิทธิเลิกสัญญานี้ก่อนกำหนด ใน ข้อ 6. ได้โดยผู้ให้สัญญาต้องมีหนังสือบอกเลิกไปยังนายหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร และมีผลเป็นการบอกเลิกเมื่อนายหน้าได้รับหนังสือบอกเลิกแล้ว

   สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานโดยคู่สัญญาถือไว้ฝ่ายละฉบับ

 

ลงชื่อ………………………………………….ผู้ให้สัญญา

       นายทานอส มาร์เวล

ลงชื่อ………………………………………….นายหน้า

       นายธนู กุลอ่อน

ลงชื่อ…………………………………………พยาน

ลงชื่อ…………………………………………พยาน

 


ชื่อผู้ตอบ:

Visitors: 259,054