นิติบุคคล ห้องชุด ไม่ออกใบปลดหนี้ (ซื้อห้องมาจาก กรมบังคับคดี)

ผมซื้อห้องมาจาก กรมบังคับดดี เมื่อกลางปี 2561 โอนเป็นของผมเรียบร้อย หลังโฉนด เป็นชื่อผมเรียบร้อย ผมจ่ายค่าส่วนกลางมาตลอด ไม่เคยค้างจ่ายเลย และเมื่อ ปลายปี 2563 ที่ผ่านมาผมจะขายห้องดังกล่าว ผมได้ไปติดต่อ นิติบุคคล เพื่อขอ ใบปลดหนี้ แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถออกใบปลดหนี้ของห้องนี้ได้ เพราะยังมีหนี้ค่าส่วนกลาง ของเจ้าของเดิม ค้างอยู่ (กม.ใหม่ แจ้งว่า ผมผู้ซื้อได้ ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางของคนเดิม ให้ผู้ซื้อใหม่ จ่ายค่าส่วนกลางใหม่ ตั้งแต่ เจ้าพนักงาน บังคับคดี เคาะไม้ขายได้) ขอสอบถามครับ

1.ผมสามารถฟ้องร้องเรียก ค่าเสียหาย เท่ากับค่าห้องที่ผมจะขายได้หรือไม่ (ห้องราคาขายที่ 380000 บาท )

2.ถ้าฟ้องไม่ได้ ผมต้องทำยังไงต่อถึงจะได้ใบปลดหนี้ครับ